Villa Rolfinck

Auf einem ca. 1.449 m² großen Grundstück entstehen 6 Wohnungen in moderner Architektur.

Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend: Fassade und Dacheindeckungen mit hochwertigen Fassadentafeln der Marke Swisspearl in der Farbe Carat Onyx (weiß), dreifach verglaste Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung in Weiß sowie eine Videogegensprechanlage und Vorrüstung für Alarmanlagen sind vorhanden. Großzügiges Entrée und repräsentative Halle mit einem Lichtband bis ins Dachgeschoss. Aufzug mit verglasten Türen sowie einem seitlichen verglasten Element mit Blick in das großzügige Treppenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Das Haus ist voll unterkellert. Fahrradstellplatzflächen und eine Tiefgarage mit sieben PKW-Stellplätzen sind vorhanden.

Wellingsbüttel

Wohnungen

Details
Fertigstellung

voraussichtlich ca. August 2025
Einheiten

6 Wohneinheiten
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 125 m² bis 167 m²
Zimmer

3 bis 4
Stellplätze

Tiefgarage

Energieausweis

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Grundrisse ansehen

Kosten
Kaufpreise

€ 1.465.000,- bis € 1.670.000,-
Tiefgaragenstellplatz

Sechs zu je € 35.000,- und ein überbreiter (für zwei PKWs nutzbar) zu € 60.000,-.
Courtage

2% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: Wohnungseingangstüren mit ca. 1,50 m Breite und ca. 2,42 m Höhe. Ca. drei Meter hohe Decken, Wände mit Glasvlies, gekalktes Eichenholzparkett in Dielenverlegung, Fußbodenheizung. Überwiegend deckenhohe weiße Holzzargentüren, Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Hochwertige Badobjekte von Duravit oder Bette, Armaturen von Dornbracht, Downlights in den Bädern. Terrassen, Balkone und Loggien mit Bangkirai belegt. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an Gartenflächen vor den Terrassen. Die Fenster in den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss erhalten Holz-Schiebe-Elemente in der Schallschutzklasse 4 im Dachgeschoss gegebenenfalls Dreh-/Kipp-Flügelfenster. Ein Abstellraum im Keller gehört zu jeder Wohnung.

Die ausführliche Baubeschreibung stellen wir auf Wunsch zur Verfügung.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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